今年以来，子长市纪委监委紧盯物业企业履约不到位、侵占业主公共收益等问题，通过压实责任链条，同向发力、疏治并重，靶向纠治物业管理顽疾。

为真正摸清居民的痛点问题，由该市纪委监委牵头，建立了“纪检+部门+镇（街道）”的联动监督机制，对全市29个小区的物业服务质效以及电梯广告、停车费、公共场地租赁等公共收益的公示情况进行2轮次大排查，与上百名业主面对面交流，广泛收集意见建议。通过摸排，共发现物业服务质量不高、设施设备维护不及时等问题35个，现场整改16个，发放整改通知书18份，责令限期整改。同时，构建“发现问题、解决问题、长效保持”的闭环机制，推动市住建局完成21家物业公司的备案，规范了28个小区“四公开一监督”公示制度，确保物业公司每年不少于2次收支公示，增强物业管理制度化、透明化。

针对群众反映强烈的小区基础设施破旧等突出问题，该市纪委监委监督推动市住建局投入专项资金8291万元，对26个老旧小区实施改造升级，增设排水设施120余处，有效解决积水内涝问题。针对电动自行车充电桩不足的问题，在有条件的小区新增新能源车充电桩50多个，新增电动自行车充电桩1050个，覆盖率达85%以上，极大满足了群众的充电需求。推动制定《子长市垃圾分类管理制度》，在有条件的20个小区配置垃圾分类收集点54个，覆盖率达60%以上，有效改善了居住环境，提升了居民的幸福感。

此外，为持续强化源头治理，该市纪委监委推动全市10家物业企业加入延安市物业协会，实现行业自律覆盖率超85%，有效减少物业投诉纠纷率达30%。坚持以信用评价为抓手，持续完善动态信用评价机制，对全市18家物业企业实施信用评级，对10家守信企业给予政策扶持，对1家失信企业进行警示约谈并限制参与招投标活动，推动企业诚信履约率从78%提升至88%。（子长市纪委监委）