同住一个小区，花一样的钱买的房子，但商洛市商州区嘉园国际城小区22号、23号楼住户的产权证却迟迟办不下来，这让两栋楼的141户业主寝食难安。

“这里离孩子上学的地方有些远，我们本来想把这套房子卖掉，在孩子学校附近再买一套，但由于没有产权证，房子没人敢买。”业主陈先生无奈地说。

这两栋楼的产权证为何“难产”？嘉园国际城小区房地产开发企业负责人向记者道出了缘由：当年在建房的时候只考虑了楼间距，没想到把这两栋楼建在了商住综合用地和住宅用地之间，到了2018年要统一办理产权证时，不动产登记部门前来测量才发现这两栋楼“骑了线”，无法录入不动产登记系统，所以产权证迟迟办不下来。

“我们上年纪了，这个房子将来是要留给孩子的，产权证一天办不下来，我和老伴一天不能安心。”业主王大爷抱怨道。

2021年初，《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》出台。之后，陕西省纪委监委开展加强作风建设切实解决群众反映强烈突出问题整治工作，要求着力解决国有土地上已经出售的城镇住宅因历史遗留问题导致的不动产办证难的问题。商洛市纪委监委督促指导市自然资源局制定整治方案，推动对历史遗留问题导致的不动产登记办证难问题进行排查清查、整改落实。

“今年6月，针对嘉园国际城小区22号、23号楼因跨宗地建设导致的办证难问题，我们按照‘一事一议’的原则，对其容缺受理。”商洛市自然资源局不动产登记中心受理科副科长李永青说。

何为“容缺受理”？记者了解到，自接到群众反映的办证难问题后，商洛市自然资源局及时对嘉园国际城小区22号、23号楼进行了核查，明确了住宅用地和商住综合用地的范围，确定了用地性质调整方案，由房地产开发企业按规定补办相关土地出让手续。目前企业已签订了一份配合补缴土地出让金的承诺书，不动产登记中心先行为企业办理了产权证首次登记。

从递交资料到办理两栋楼产权证首次登记，嘉园国际城小区房地产开发企业仅用了2天时间。

办理完首次登记，房地产开发企业立即通知业主缴纳契税、提供购房合同等相关资料。目前，141户业主的产权证正在有序办理中。

“由于开发时的失误，导致这两栋楼多年不能办理产权证，我们也觉得对不起业主。感谢不动产登记部门对我们企业的信任，积极对接，帮忙解决了这个历史遗留问题。”嘉园国际城小区房地产开发企业负责人说。

据介绍，商洛市自然资源局对时间跨度长、开发（建设）主体灭失、用地手续不全、欠缴土地出让金和相关税费、未通过建设工程规划核实、房屋土地信息不一致、跨宗地建设等问题，由登记部门逐项目列出问题清单，召开专题会议，现场研究制定具体解决措施，明确责任科室和责任人，限期办结。

同时，商洛市积极推行“一窗受理”，协同推进“互联网+不动产登记”，实现了不动产转移登记和纳税多个业务只跑一次路、只进一个门、只交一份材料，极大简化了办事程序，减少了办理时间。

全省加强作风建设切实解决群众反映强烈突出问题整治工作开展以来，商洛市自然资源局在全市共摸排出59个项目存在不动产办证难问题，目前已解决了16个，19个项目正在推进办理之中，其余项目均已制定了具体的解决办法，预计将在明年4月底前全部解决到位。